Autorski Program Zarządzania Najmem Długoterminowym w Biurze Nieruchomości Gross
Najmem nieruchomości we Wrocławiu zajmujemy się od 16 lat, co zaowocowało naszym Autorskim Programem Zarządzenia Najmem Długoterminowym.
Powierzając nam mieszkanie do obsługi w ramach współpracy, podejmiemy takie działania jak:
- przygotowaniu mieszkania do najmu ( np. doradztwo w zakresie doboru wyposażenia, odświeżenia lokalu, udzielimy wskazówek mających na celu zwiększenie atrakcyjności mieszkania)
- ocenimy potencjał nieruchomości i doradzimy w zakresie kwoty za wynajem jaka jest możliwa do osiągnięcia
- sesja fotograficzna, promocyjny materiał filmowy, marketing w najskuteczniejszych mediach
- stworzymy profesjonalną ofertę oraz opublikujemy w popularnych serwisach w branży nieruchomości
- wyselekcjonujemy odpowiedniego najemcę, poszukując najemcy prowadzimy selekcję wraz z uzyskaniem informacji na temat źródła dochodów, a w przypadku osób uczących się, kto będzie płatnikiem, uzyskanie danych osobowych Najemcy, ponadto przeprowadzimy krótki wywiad na temat sytuacji życiowej, ustalimy kto konkretnie miałby mieszkać w mieszkaniu, czym się te osoby zajmują zawodowo. Nie każdy zainteresowany wynajęciem Twojej nieruchomości, będzie odpowiednim najemcą i my to wiemy - to nasze zadanie wybrać dobrze.
- zaprezentujemy mieszkanie wyselekcjonowanym kandydatom (już na etapie rozmowy telefonicznej bardzo często udaje nam się wybrać osoby, które wpisują się w profil najemcy i to właśnie im pokazujemy nieruchomość)
- sporządzimy unikatową umowę najmu zabezpieczającą Pani interesy jako właściciela mieszkania
- długoterminowy najem, tzn. umowa najmu zawarta jest zawsze na okres 12 miesięcy z opcją jej przedłużenia
- przekazujemy mieszkanie protokołem przekazania z uwzględnieniem stanu liczników i dokładnego wyposażenia (do protokołu załączamy zdjęcia z mieszkania)
- przejmujemy pełen kontakt z najemcą przez cały okres trwania umowy (w sprawie usterek, problemów, czy aneksów)
- skutecznie i aktywnie reagujemy na wszelkie wyzwania związane z najmem
- kontrolujemy stan lokalu w trakcie trwania najmu
- dokonujemy rozliczenia zakończonego najmu, wsparcie w rozliczaniu mediów
- reagujemy w razie awarii w mieszkaniu, mamy dostęp do zespołu fachowców, koordynacja działań po naszej stronie
- po zakończonym najmie doprowadzamy mieszkanie do stanu pierwotnego (ponad normalne zużycie) na koszt najemcy i pomagamy w razie potrzeby egzekwować płatności
- gwarancja ciągłości najmu - najemca może zrezygnować z najmu mieszkania przed upływem 12 miesięcy po warunkiem, że my znajdujemy kogoś na jego miejsce i dalej mamy pełną kontrolę nad tym kto w lokalu mieszka
Zarządzanie najmem - dlaczego warto nas wybrać?
Dla właścicieli mieszkań takie działania są ogromną oszczędnością czasu i pieniędzy.
W przypadku rozpoczęcia współpracy, do podjęcia przez nas w/w działań konieczne jest obejrzenie mieszkania.
Pewnie nasuwa się pytanie, czy to wszystko jest zawarte w umowie?
Tak! Nasza umowa o Zarządzanie Nieruchomością Mieszkalną w Ramach Autorskiego Programu Zarządzania Najmem Długoterminowym szczegółowo opisuje nasz zakres obowiązków, jak i Twój jako właściciela nieruchomości.
W razie dodatkowych pytań, zapraszam do kontaktu. Podczas rozmowy ocenisz, czy nasza usługa jest tym, czego potrzebujesz.
W jakich sytuacjach sprawdzi się stworzony przez nas Autorski Program Zarządzania Najmem Długoterminowym?
Jesteś właścicielem mieszkania
Jesteś właścicielem mieszkania we Wrocławiu, jednak przebywasz poza Wrocławiem i wszelkie sprawy musisz załatwiać zdalnie, a kontrola wynajmowanego mieszkania jest wręcz niemożliwa. My wszystkie działania koordynujemy będąc tu na miejscu.
Wyprowadzasz się
Zmieniasz swoje plany, wyprowadzasz się, a nie chcesz sprzedawać mieszkania. Skorzystaj z naszego programu zarządzania najmem, zapewnisz sobie dochód, a my zajmiemy się wszystkim.
Zajmujesz się inwestowaniem
Inwestujesz w nieruchomości, które wynajmujesz, jednak brak Ci czasu i doświadczenia w najmie? Możesz być spokojny o stały dochód z Twojej inwestycji. Zapewniamy ciągłość wynajmu oraz stałą obsługę.
Masz problemy z najemcami
Tracisz najemców lub masz z nimi problemy - zleć nam wyselekcjonowanie najemcy, wielu problemom można zapobiec właśnie na tym etapie najmu.
Martwisz się o mieszkanie
Dbasz o mieszkanie i chcesz, by trafiło w dobre ręce - znajdziemy dobrego najemcę, a sam przebieg najmu będziemy kontrolować.
Szukasz profesjonalnej firmy
Może po prostu szukasz profesjonalisty? Nasze doświadczenie sprawi, że najem będzie bezpieczniejszy.