537 80 20 20
+48
Kupno
Najem
Zgłoś nieruchomość
Inwestycje na wyłączność
Dla deweloperów
O nas
Kontakt
Archiwum aktualności
Zawiłe zapisy w umowie deweloperskiej? Skorzystaj z pomocy naszego prawnika!
dodano: 
2015-06-10
Wybór własnego mieszkania to jedno z ważniejszych wydarzeń w naszym życiu. Poszukujemy idealnej dla siebie dzielnicy, przeglądamy dziesiątki ofert, wreszcie negocjujemy cenę mieszkania, które wywarło na nas największe wrażenie. W naszej głowie już pojawiają się pomysły na urządzenie wymarzonej przestrzeni. Zanim to jednak nastąpi, warto na chwilę odstawić na bok swoje emocje i dokładnie zapoznać się z zapisami  umowy deweloperskiej, którą mamy zamiar podpisać z deweloperem.

Zachęcamy do szczegółowego przeanalizowania umowy deweloperskiej, ponieważ może okazać się, że deweloper zawarł w niej na przykład niedozwolone klauzule. Poza tym, koniecznie należy zweryfikować kluczowe zapisy dotyczące przedmiotu umowy, terminów i systemu płatności. Równie ważne są zobowiązania dewelopera, ale przede wszystkim ocena konsekwencji, gdy deweloper nie wywiąże się z deklarowanych zobowiązań. Nie warto się spieszyć się przy umowie oraz unikać dodatkowych kosztów związanych z poradą prawnika. Pamiętajmy, że dla wielu z nas to najbardziej wartościowy zakup w życiu!

 

Z naszych wieloletnich doświadczeń wynika, że do najczęstszych zapisów w umowach deweloperskich, które budzą spore zastrzeżenia należą:

 

- brak konsekwencji za przekroczenie deklarowanych przez dewelopera terminów, np. kar umownych,
- brak możliwości odstąpienia od umowy w sytuacji, gdy cena mieszkania ulegnie zmianie na skutek zmiany stawek podatku VAT czy też obmiaru powykonawczego,
- niejasne zapisy odnośnie udzielonej rękojmi,
- brak możliwości bezkosztowego odstąpienia od umowy w sytuacji, gdy kupujący nie otrzyma kredytu na zapłatę ceny,
- konieczność zapłaty całości ceny przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie,
- nierównomierne rozłożenie kar umownych na strony.

 

Nasi prawnicy specjalizują się w zawiłościach prawnych związanych z rynkiem nieruchomości. Co ważne – doradzają nie tylko Klientom, którzy za pośrednictwem biura GROSS Nieruchomości dokonali wyboru mieszkania, ale także osobom, które chcą skorzystać tylko i wyłącznie z usługi związanej z analizą umowy deweloperskiej. Taka opinia nie tylko zwiększa świadomość Klientów, ale stawia ich także w korzystniejszym położeniu w negocjacjach z deweloperem.

 

Wyróżniamy się tym, że w ramach naszej działalności jest także obsługa prawna tak deweloperów, jak i generalnych wykonawców. Posiadamy więc kompetencje, by opiniować umowy deweloperskie i związane z tym dokumenty w znacznie szerszym zakresie.

 

Zapraszamy do naszego biura zlokalizowanego przy ulicy Romualda Traugutta 142 lok. 4U, a także do kontaktu telefonicznego: 48 606 347 290 i elektronicznego: kancelaria@bngross.pl. Z nami zakup mieszkania nie będzie już tak skomplikowanym procesem dla Państwa!

 

Copyrights GROSS - biuro nieruchomości, 2014. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Powered by Herodot!CMS - 3Cube
POWERED BY VIRGO API       Polityka cookies      Polityka prywatności
zainteresowany?
zostaw swój numer, oddzwonimy!
X

Uwaga! Ten serwis używa cookies i podobnych technologii. Zgoda wyrażona na korzystanie z tych technologii przez www.bngross.pl lub podmioty trzecie w celach związanych ze świadczeniem usług drogą elektroniczną, może w każdym momencie zostać zmodyfikowana lub odwołana w ustawieniach przeglądarki. Brak zmiany ustawień przeglądarki oznacza zgodę na to. Więcej informacji znajdą Państwo w zakładce Polityka dotycząca cookies

AKCEPTUJĘ